BEOGRAĐANKA DOBILA NA POKLON KUĆU, A ONDA JE SAČEKALO OVO: Tetka Je Darovala, A Ona Morala Da Iskešira Priličnu Sumu Novca!
Nektretnina na poklon verovatno je nešto najvrednije što se može darovati. Međutim, često druga strana mora taj poklon i da plati, a obaveze plaćanja poreza su specifične. U zavisnosti od toga ko vam daruje – zavisi koliki porez ćete biti u obavezi da platite. A u nekim slučajevima, možete biti i oslobođeni.Ono što je definitivno drugačije kada se nekretnina dobija na poklon nego kada je kupite jeste da možete biti oslobođeni poreza na nju, ali samo u jednom slučaju. Marija iz Lajkovca nije bila taj slučaj. Ona je morala da iskešira.
Naime, kada je nedavno na poklon dobila kuću u beogradskoj opštini Rakovica od svoje tetke, bila je u obavezi da plati 1,5 odsto poreza.
– Kada se tetka razbolela, brinula sam o njoj i tada je rešila da mi pokloni svoju kuću, da bih se pitala za sve stvari oko kuće. Eto, smatrala je da je lakše nego da je nasleđujem – ispričala je ona.
Kaže da imaju porodičnog advokata koji je rešio svu papirologiju, a da je u tom trenutku vrednost kuće procenjena na 80.000 evra.
– Na meni je bilo da platim 1.200 evra poreza – ističe Marija.
Dodaje da su, međutim, ona i tetka dogovorile da taj iznos podele, tj. da joj pomogne u plaćanju.
– Verujem da je ta stvar uvek dogovor, kao uostalom i poklanjanje stana ili kuće. Nije to baš poklon u vidu iznenađenja, na to morate da se spremite, da se dogovorite – rekla je.
Prema propisima, ukoliko je vrednost poklona veća od 100.000 dinara obaveza je da se na njega plaća porez. Međutim, kada je predmet poklanjanja nekretnina, drugačija su rešenja za utvrđivanje poreske osnovice i poreske stope.
Osnovica poreza na poklon je tržišna vrednost te imovine na dan nastanka poreske obaveze. Nju utvrđuje nadležni poreski organ. Na tu vrednost je moguće uložiti žalbu ukoliko su obe strane saglasne da nije utvrđena adekvatna vrednost.
Pre samog ulaska u proces poklanjanja, potrebno je proveriti dokumenta, odnosno pravno stanje nekretnine koja je predmet poklona – što obično radi advokat. Zatim, sledi potpisivanje Ugovora o poklonu, i tada je ključna saglasnost obe stran – volja poklonodavca da daruje nepokretnost bez naknade i volja poklonoprimca da tu nepokretnost prihvati.
Ugovor obavezuje poklonodavca da svesno nekretninu poklanja bez naknade, dok je obaveza poklonoprimca da izrazi zahvalnost. Prvi mora da bude osoba koja ima poslovnu sposobnost, dakle, starija od 18 godina koja samostalno može zasnivati, menjati i okončati pravni odnos. (kurir.rs/Nova)
